去年买的房，当时是7折利率，现在买房银行是85折利率，那我的贷款利率是不是上浮为85折？

会上浮到85折，但是你的利率上浮时间是在2011年的1月1日开始。每年的1月1日银行会为你核算出一年的贷款还款金额，一年之内不一会改变。