离婚咨询 关于房子

老公出轨一年 上个月和我说 他放不下那女的 想和我离婚 说他现在什么都给不了我 他说他出去 我和儿子住在这里 问题现在我们和他父母同住 房子是嘉定这边的拆迁分的 没房产证 有个宅基证名字是父母的 我是外地的 他现在找的女人也有个孩子 条件好 我想离婚可以 但是不能损害了 儿子的利益吧 我想让他在离婚协议上写好 现在的房子如果拆迁了 大部分 归儿子 如果老的不在了 房子还没拆迁 全都归儿子 如果不经过他父母同意我们离婚协议上这么写算有效吗 以后 急 收起