房屋合同违约责任问题
你好，我想咨询一下房屋买卖合同签订后，关于违约责任的赔偿问题。例如甲方出售给乙方一所房屋，需交全款是40万元，由于乙方一时筹集不到，只能先交20万，双方签订两个月内交齐。这样的话如果要签订违约责任的条款，应该怎样才能合理？违约金最高是多少?甲方违约的话要赔偿多少？乙方违约要赔偿多少才合理。谢谢。
其他答案
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
2015-04-23 12:56
来自北京市
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