关于新婚姻法和婚前房产证的问题

男朋友在婚前买了一套房，首付款我家出了少部分的钱，其他基本上都是他家借的，但现在是我们两个人在还首付款，包括房贷，但购房合同只写了他一个人的名字，房产证还没有下来。马上考虑要领证，就是想知道领完证后，等房产证下来加名字，根据新婚法的内容，这个房子是算我们共有财产？还是只是婚后财产？如是婚后财产是不是只是贷款部份是我们共有的？如果婚前私下写协议，是否具有法律效应？ 收起