亲戚向我借钱,用他母亲的房产证抵押,应该怎样的流程?

一个远房的亲戚向我借5万元钱，1.5分的利息，想用他的房产证做抵押，但是他的房产证上的名字是他妈妈的名（他刚结婚不久），房子属于他妈妈的。请问：如果我借钱给他，光一个房产证或一纸借款协议，到时他还不上钱，有效吗？这样可以借给他吗？？？