商品房认购协议纠纷

2013年5月认购一商品房，缴纳预付款100000元，签订《房屋认购协议》，承诺于2014年10月交房，到现在不仅交不了房，还私自改变房屋整体结构，与设计图不相符。开发商没有《商品房预售许可证》，现在房主想要退房，能不能退到预付款？该怎样解决？开发商有哪些违约责任？谢谢！