要求开发商退款

2014年7月，在天津**镇购买一套商品房，预计2015年10月交房，总价：47万元。已付完首付并与建设银行签完贷款合同，但建设银行未实际贷款，主要原因：1、开发商与建设银行合作问题，2、建设银行要求的实际贷款利率与签订合同时承诺的不同。因贷款迟迟没有办理成功，要求退款，需要怎么办理手续。如果找律师代理办理的话怎么受理。项目名称：****商业综合体—**广场一期（13#-16#）申报单位：天津**投资发展有限公司对外宣传名：**时代汇 收起