2年个人住房转让营业税

上海二手房交易，我是买方，现在出台了“2年个人住房转让营业税”的免税政策，想问下“2年”时间如何计算？是从与卖方签订的黄皮合同书时间算，还是交易过户时间计算？谢谢。