开发商逾期交房,退房官司咨询

我在2012年贷款在花湖买了一套商品房期房，后开发商延期9个月才交房，按照合同条款，我有权利解除合同要求退还房款。因此我没有收房，向开发商提出退房，开发商只答应退还本金（不退银行贷款利息），并且要求我先还清银行贷款才能退房款。这样一来，及即使我借到钱偿还银行贷款，万一开发商拖延退房款或者找理由推脱，我仍然无法即使拿到退款。    想咨询一下，如果打官司的话，律师费，财产保全费，诉讼费等相关费用大概要准备多少，预计整个诉讼从起诉到执行要花费多少时间？官司要注意哪些事项，财产保全是否必要？请有相关退房官司经验的律师答疑解惑，谢谢~相关信息：房价24万，首付8万，贷款16万，已偿还利息1.5万，违约金1000多，主要想要求开发商偿还24万本金，以及2012年8月至官司结束的利息，利息按照6%算的话，至今大概2.2万。 收起