二手房开发商处直接更名可行吗?

同中介 卖方三方签了份二手房合同，当时卖方并未出示此套房屋的相关证件，但拿出另外一套房屋的相关证件留扣中介的情况下，交了10000元定金给卖方，写下收据，并约定十天左右办理过户。后来知晓，此套房屋是卖方通过关系在开发商处卖得，与开发商签的合同，并未办理相关证件，现在中介卖方一致建议，直接让开发商更名（卖方保证开发商可以更名），因房子未满五年，体谅到卖方再办过户的话会增加很多费用和时间，请问下，这方办法可以吗？对买方有何影响？ 收起