开发商不具备条件强行交房

本人购买西安市高陵县泾渭工业园嘉园馨苑7号楼住房1套，开发商通知接房时发现存在如下问题：1、实际楼房外墙装饰与购房合同约定不符：合同约定为外墙面砖，开发商私自变更为涂料。2、电梯不符合设计规范：七号楼总高18层，共有三个单元，每个单元仅配一部800KG的小尺寸电梯，无消防电梯，安全隐患极大。3、未通知全体业主的情况下，私自扩建一、二层房屋。4、违反合同约定，延期交房，合同约定2013年12月31日交房，可时至今日，在无法提供三书一表的情况下，强行要求业主接房，并短信通知业主2014年3月开始收取物业费。5、开发商收取房款仅开具收据，至今无法更换发票；且要求业主必须把大修基金缴纳给开发商，严重违反国家相关规定。6、房产证办理遥遥无期，开发商总是推脱，至今无明确说法。7、未经全体业主同意，私自在楼顶放置“嘉园地产”广告牌，且收益情况未公开。 收起