房产证无法办理

我2010年10月在青岛开发区购买了，城安地产有限公司建造的华阳公寓一套房子，至今没有办理房产证，多次找开发商沟通，都说快了，一直在拖延，当初买房子的时候，开发商已经取得预售证了。已经三年多了，我想办理退房，能否胜诉？如果胜诉，开发商说无钱支付怎么办？谢谢