【房产纠纷】律师,您好。我的亲生母亲在世时名下有一套房子,母亲去世时对房子的继承权未作说明。

律师，您好。我的亲生母亲在世时名下有一套房子，母亲去世时对房子的继承权未作说明。现父亲再婚，因父亲年事已高，无生活自理能力，需继母照顾，继母以此为威胁（若不同意，则不再照顾父亲），胁迫父亲签下"母亲的房子卖后的财产有她的一半”的协议（已经过律师公证），父亲签字。请问，此协议有效吗？若无效，那母亲房子的继承权归属谁？卖后的财产又应如何划分？上述问题中，母亲房子的房产证现在继母手中，经调节与沟通，继母坚决不愿将房产证交到我手中。请问，继母能否将母亲房子卖掉？若卖掉，财产是否有她的一半？注：在继母坚决不交出房产证的情况下，我能否挂失房产证？若可以，具体程序是什么？感谢律师的耐心解答！ 收起