如何在二手房交易过程中规避风险

我现有一套房屋要出售，买方是通过中介看到售房信息，而后绕过中介找到我，现在双方达成买卖意向。我方希望对方先付款再进行过户，对方觉得不妥，希望先付一部分定金，过完户在把剩余的款项打给我。因为没有第三方，所以现在僵持在了付款方式的问题上，如何妥善的处理这一问题，希望能帮我解答。