房地产中介欺诈

律师同志：     我是广州天河区的一名居民，2014年1月4日一名叫冯钧的满堂红房地产中介打电话给我，说花都有便宜的房。他带我到花都山前大道168号的美林湖天汇半岛看房，当时我只是带着看看的心态。傍晚到达美林湖购房现场后，该中介马上制造一种紧张气氛，说今天是最后一日优惠，明天马上涨价1000元每平方米。我说身上的钱不够，不够交定金，他马上说愿意和我交朋友，借钱给我交定金，又说可以将自己900多元的中介业务费送给我购房。我当时经不起他的诱导，就交了定金2万和折扣优惠费5千元，其中因为身上带的钱不够，借了他们13000元。签了购房协议。但第二天我打听到该楼盘根本没有涨价1000元每平方米这回事。1月5日早上，即我签订购房协议的第二天，该中介打电话给我催我还钱。我说，今天是星期天，银行取钱不易，作为朋友，请宽限几天。他说，不是朋友不朋友的问题，是开发商楼盘的收费系统规定要今天18点前最后交费，否则之前交的钱全部作废。又是一次紧张气氛。当时我觉得怀疑，你借钱给我，是你和我之间的事，开发商楼盘的收费系统已经收费了，还跟限期交费有什么关系？我当时已经感觉到这个中介从头到尾制造一种紧张气氛来忽悠我。但我还是筹钱还给他。2周后我准备交首付，打电话给那位中介，问及如何将他以前承诺的900多元赠送的兑现的事，他马上反面，不理以前的承诺，用“跶订”（所谓跶订，就是定金被扣，不退）来威胁我。我和在场的朋友都非常生气，现场的其他中介、交钱客户、售楼律师也纷纷指责这种行为。我朋友还现场打电话跟这个中介论理，斥责这种行为。我随即打电话到满堂红公司和美林湖公司投诉。后来这2家公司反馈回来说该中介已经被停职和辞退。  我认为中介欺诈在先，所签的购房协议可视为无效。我要求房地产公司退回定金，但他们以购房协议的契约为由，拒绝退定。我只好走法律途径。我手上的证据有中介发给我的短信，承诺他的业务费送给我；在场的认证；满堂红中介公司对该中介停职和辞退的录音。我想问3个问题：1. 我的案件胜诉机会大吗？就算胜诉，成本费是很高的，拖的时间长，律师费、误工费，人证费等，诉讼费等，可能远远超过2万定金，这些可以由败诉方支付吗？2. 理论上，我可以将冯姓中介，满堂红中介公司，美林基业房地产公司都起诉，但我的目的是要回定金，从效率和实用性考虑，起诉哪一方较好？3. 向哪里的法庭起诉？我是广州天河区居民，满堂红中介公司和美林基业房地产公司也在天河区，但签购房协议的地方是花都区山前大道，协议盖的章是清远市广州后花园有限公司（该公司是美林基业房地产公司属下公司）。请问该向天河区法院？花都区法院？还是清远市法院递交起诉？ 收起