房地产商向业主收取贷款保证金是否合法

今年交房时房地产商向我收取贷款总额10%的贷款保证金，我是公积金贷款，收了3.5万，当时开了收据，房地产商的说法是公积金中心向他们收取的，但是他们不出，要业主个人出，这种做法是否违规，该怎样维权？