关于新国五条20%个税及房产过户

1.我母亲在西城有一套房子（是单位分的福利房，房产证上只有她一个人的名字），2006年我和我母亲一块儿在房山买了一套房子（房产证上有我和我母亲两个人的名字，没有写份额比例），现在要出售这套房山的房子，请问按新的国五条怎么收这20％的个税？（我的名下只有房山一套房产）   2.如果将房山房产都过户到我的名下再出售是不是就可以不用交20％个税了？这种情况下过户什么费用？ 收起