决绝收房,开发是否违约

律师你好：请问我们是13年买的房，交房期限是2015年6月。当时我们签合同时，合同上注明没有抵押，2016年6月可以办证。但开发商2014年4月在我们未知情的情况下，秘密将整个项目土地使用证全部抵押给银行房地产商其它楼盘的开发资金，到期期限是2016年4月。请问我们可不可以以此为由决绝收房，交房期限到后，开发是否违约。