房子面积有变化什么时候能确定?

我买的房子2012年底交的钥匙，但是不算是交房，合同规定是2014年7月30号之前交房，房管局来验收。交钥匙以后，我测量了一下房子的套内实际面积比合同上写的套内实际面积小了5个平方。我想知道，面积有变化了，是房管局来验收的时候确定下来通知我，还是要在一年以后办房产证时通知我。这个有没有什么规定？