关于天津市公产房买产权的问题

《通知》明确，2014年7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~天津市直管公产房屋管理单位将解除房屋租赁合约并收回房屋。这五条“红线”包括:擅自改变房屋用途的；擅自转租、转让承租房屋的；连续拖欠租金12个月以上,经书面告知逾期仍不支付的。。。。若干~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不买产权不能出租。不能卖。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~这个是天津市发布的关于公产房购买产权的规定目前我面临的问题是这样的我家有一套我父亲名下的公产房。是1998年拆迁给的房子问题很大 墙壁开裂 楼房现在大多数是租户不给装暖气管道等等总之就是质量问题。在2001年左右房价还没开始飞速上涨时 政府给了可以换房的办法不是强制。但是由于父母工作地点的原因 没有同意大概在02年左右就没有人来收房钱了。一直到现在现在的问题有2个;第一个是。如果他一直没有人来收。等若干时间之后。他来收房子或者违约金合理吗。不是我不交。是他没有来收。第二个问题是如果我现在买了产权。房子房管所就不管了（现在的产权还能买的起）。等于这套劣质房屋就砸在我的手里了。如果我不买。我很担心的一个事情就是2015或者2016.他来给我修房子或者换房子了或者房屋改造等等。但是产权买不起了。我知道应该可以和房管局协商解决。结果我想一定是房管局会拖字诀。我想这应该比较棘手。希望律师先生女士可以在法律范围内给我一条或者几条建议。至少是我和房管局协商的时候可以提出来的解决方法。。 收起