经济适用房的购买

就是我想购买一套二手的经济适用房，已满5年，我们在办理过户的时候，房管局的说这是经济房，要先上市，上市后才能作为商品房出售，但是上市要补一定的地价款，大概4万多。但是出卖方不肯出，于是就想出了作一份公正书，这样有用吗，有什么风险，对于我们买方的话再次出售有什么麻烦没，因为现在上市的费用很大，不知道以后是什么情况，