公司办公用房租赁期满搬出后,房东一直拖着不退还保证金

本公司租赁的办公用房已于2014年6月15日到期，在2014年4月23日用挂号信的方式向房东递送了租赁期满后将不再续租的告知函，房东拒签挂号信，随后通过普通方式邮寄了告知函。    按照房东的要求于2014年6月18日将出租保证金的收据原件及复印件交给相关负责人员，复印件留下作为保证金退还申请流程的凭证，原件退还说到退保证金的时候再收取。    之后我们一般一周去两次催问，他们表示在走审批流程，需要一段时间，需要各部门领导审签，或者以领导出国为由来应付。直到最近一次去催问，他们反口说是要验收后再处理，还说我们违约，租赁期内未按时缴纳费用，分明是不想退还保证金了。    恳请高人帮助指点 收起