购买了一套房子首付了27万现在想退房

2014年1月份购买了一套90万的房子 首付了百分之30！按揭贷款63万 现在急需用钱 所以想把房子给退了！打电话给开发商说退不了 有什么办法不？现在银行按揭贷款还没有办理下来，办理了快9个月了！购房合同到房管局备案好了 不过这个可以撤销掉！开发商承诺是2014年12月31号之前交房的。想问下 要是贷款没办理下来开发商会交房给你不 到时候延期交房了 是不是就可以退房了？ 银行打了电话给我核实资料办理按揭贷款63万 我让他不用核实了 给直接退回去。按揭是开发商找人办理的！那时候购买的时候售房小姐说有车位的!说一户有一个车位.现在去问说车位需要买的.当时没有写在合同里,真是哑巴吃黄连现在总房价大概只需要75万元了 这半年开发商降价了15万!现在就是想损失最低退房! 收起