这份购房合同双方签字后是否成立?是否具有法律效力?

无产权证房屋买卖合同出卖人：                   买受人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为独立成套楼房，坐落为：                    建筑面积共一百二十一平方米。（二）该房屋规划设计用途为住宅。（三）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：每平方米两万元共计人民币贰百肆拾贰万元整。（四）经双方协商一致，同意买受人先付定金六万元整。（五）出卖人取得房屋钥匙第一时间将该房屋钥匙交付给买受人。买受人收到出卖人房屋钥匙同时交付购买该房屋全款贰百肆拾贰万元整的余款贰百叁拾陆万元整付款给出卖人。（六）出卖人交付给买受人该房屋钥匙的同时，该房屋不得有与该房屋有关的任何合同和与该房屋的任何纠纷。如有与该房屋的任何合同与纠纷，将付给买受人购房全款百分之二十的赔偿金肆拾捌万肆仟元整。（七）出卖人单位下发房产证和土地使用证的同时第一时间联系买受人将房产证和土地证变更到买受人的名下。并且变更过程中所产生的费用将有买受人承担。本合同自双方签字起自动生效。本合同共一页，一式两份，具有同等法律效力，其中出卖人一份，买受人一份。 出卖人(签字)：           买受人(签字)： 收起