我租了门面房四间,年租金五万,先交了三万,刚用了一

我租了门面房四间，年租金五万，先交了三万，刚用了一个月房东就要下面这两万，我没钱，他不让我开门营业，我该怎么办？要是退房的话可以吗？我们没签合同只是房东开了一个三万快钱的收据，又让我打了一个两万块钱的欠条