买一手商品房,一次性付款,但是没有房产证,交易的时候需要做些什么?

现在在县城看到一套商品房，想一次性把款付清，但是房地产那里没有总证，个人买的话也没有房产证，交易的时候我需要房地产方给我什么手需？谢谢