买房与开发商签了内部认购书,次年因其不能按时交房,又签了补充协议,内容是三个月后若仍无法交房可以申请

买房与开发商签了内部认购书，次年因其不能按时交房，又签了补充协议，内容是三个月后若仍无法交房可以申请退款，我们填写了退款申请单，至今仍无退款，电咨开发商不提退款事项同时交房日期一推再退，现在电话已经打不通。想问如果起诉法院流程是什么，官司输或赢，会有什么样的后果？