房子贷终止啦,开发商不退款,也不交房。

我的房在银行4个月没有交房贷，后来银行扣啦开发商的保证金，现在房产公司帮我付清啦房贷。开发商现在要我一次性还54万贷款给他们，54万包括2万左右的利息，那样他们就把房子给我，要么就减去我之前交的首付30多万，要我再给他们24万，房子就没有啦。他们这样合法吗？