可否要求开发商退订金?

我在买房当时交了定金并与开发商签订了认购书，开发商在与我签订认购书之前已经将这套房屋抵押给了银行，与开发商签订了认购书后，开发商将这套房屋解押了，但一直没通知我去交房屋的首期款，后来我在房管局查这套房屋的信息时预售状态是显示暂缓销售的，指开发商因故暂缓售房，像这种情况我可否要求开发商将之前交的定金退还给我？并要求其赔偿？