我于2015年将一门面房出租,租期5年,租金年结,（来自忻州门面房出租小区）

我于2015年将一门面房出租，租期5年，租金年结，合同中写“因不可抗拒因素造成的损失双方互不承担”。但是，过了一年零五个月，由于国家政策，需要拆迁翻新。请问，我和承租方的合同可以终止吗？如可以终止，租金怎么算？如不可终止，合同该怎么履行？对方一定要有法律依据，可以告知相关法律条文吗？

懒虫居|2015-04-18 12:27 |来自北京市

可以终止合同

2015-04-18 12:54

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这个不属于不可抗力，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，拆迁是有补偿的，承租人是可以获得的

2015-04-18 12:46

来自北京市

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