我和老婆在房地产买一套房子已经鉴定了合同,但是我们

我和老婆在房地产买一套房子已经鉴定了合同，但是我们到银行办了一次手续款没有贷下来，售楼部叫我们再去配合贷款，我们现在不想要这套房子要求售搂部退钱，售搂部不退还要起诉我们配他违约金，请咨询一下我交的预付款能退回吗？如有违约金是按照鉴定购房合同上的购房总款的10%支付吗？

天空之晴|2015-04-18 14:48 |来自北京市

需要首先搞清楚合同约定贷款是由谁来办理，如果是开发商办理，那不存在你方违约的问题，还可以追究开发商的违约责任。

2015-04-18 15:25

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房地产买卖合同范本?签订房子买卖合同注意什么?去查看
不管我们是在进行买房子还是在进行卖房子的时候,合同都是非常重要的问题,因为只有看合同才能够保证个人的权益买卖的时候都是应该要签订合同的,对于合同大家也应该要学会鉴别房地产买卖合同范本,下面会给您做出介绍,大家可以多了...

按照你们合同约定处理，如果约定售楼部给你贷款而没有办到那就是他们违约

2015-04-18 15:09

来自北京市

您好，依据合同约定承担违约责任。

2015-04-18 15:06

来自北京市

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