您好!我买房时没签合同和拿到相关房产证件,因为当时

您好！我买房时没签合同和拿到相关房产证件，因为当时相关证件他只有附本，要把正本调出来才可以办房产证，当时双方及中介人只在口头上答应在一个月内办好给我，所以我付了60%房款给他，但是现在他又说把正本调出来要8万元，不肯办了，说要办呢费用要我承担，现在不知道怎么办