商品房预订合同7年未执行,最近要签合同,不太相信开发商,如签正式合同要注意什么应

咨询一下关于房产预定合同的问题，我家是在2008年3月30号和开发商签订的商品房预定合同，总房款是141917元当时交的是银行按付款方式付的，先交了首付33917元，又在2009年4月17号将所有房款交齐，算一次性付款，但房子至今仍未和我家签正式的房屋买卖合同，在2009年4月10号与开发商又签了一个补充协议，上面补充内容主要是对赔偿信息进行了约束，内容如下：二、对于因房屋手续瑕疵导致延期交房等全部问题，双方同意由甲方按下述方式向乙方进行补偿，在自2008年12月31日至上述房屋具备入住条件之日止的期间，甲方应根据乙方已付款额按日万分之0.5向乙方支付违约金，2009年12月31日未能到期交付使用，我公司承诺按忧心忡忡交付房款从交款之日起按8%年利率计算身退房业务支付已付款利息，并于30日内退还全部款项。 最近开发商说可以办手续了，其间他们说在房产局登记的价格是按2000多登记的（说有最低要求），我家买时是1600多，这样我去签合同时要注意什么，在买卖合同上应该写的是多少钱，我应该都向开发商要什么？还有如果我想退房可不可以，过没过诉讼时效，开发商如何赔偿，我感觉这次开发商也是在骗我家，去看看，不行走法律途径。 收起