由于资金问题,房子不想买了,定金还能收回吗?

前几天看中了一套房子，那个房子总价155W，定金付了3.5W,因为是换房，所以现在资金出现了点问题，违约的话，定金还能退吗?不过这份协议，定金，都是产权人妈妈收的，代签的字，没有其他委托书。现在中介也表示如果我违约的话，定金是拿不回来的，而且还要问我要1W的中介费，这个算合理吗？