怎么解决房租纠纷?

我朋友开了个宾馆,还有四年半房子到期,前五年半房租都是房东亲自上门收房租,可是今年房租到期了他却没来,房子合同规定房租逾期二十天房东有权收回房屋的经营权以及没收押金,可是并未规定交房租的方式,超过二十三天的时候我朋友见着他叫他收房租他却不要,现在快一个月了他却说要按合同来,您说我该找个什么方案?