买房后卖房者未给办理房产证造成的损失能否索赔

我于2003年在本镇沿街买了一套二厅（下有二个地下室）的二手商品房，期限为15年，现已到期，买时合同约定房产证由卖房者办理，但他至今未办，现在由于实行不动产登记，我没有房产证，所以只能被别人非法勒索二万元后，才给予登记。我能否向卖房者索要此款并依法提出赔偿。