于09年在威海买了一套房子,合同里明确规定由于出卖方原因造成无法办理房产证,责任全部有出卖房承担

现在房子无法办理房产证，是房产企业的原因。而且现在此房产企业已经快倒闭了，现在银行贷款还没还完，又无法向该企业退房，不想再还款了，房子大不了，也不要了，这样做可以吗？有什么后果？