商品房烂尾

律师你好:我想咨询一下:我于14年1月购一套商品房（期房），一次全额付款后，售房人员给我发票并签了预售房合同，但约我一周后来拿，他们要去房产局备案盖章，我一周后去取，他们说还没办好，我到14年4月期间先后多次去索取合同，他们都托辞推拖，还说早晚点拿没什么事，直至4月中旬南京电视台爆料我所购楼盘开发商挪用了不仅是我的购房款还挪了整个楼盘在江宁住建局的监管资金3700万元，现已无钱给施工方，盘楼已经停工了，我再去追问售房人员，他们说已没钱去房产局给你备案盖章了，老板在想法融资我们也无办法。我该如何维权保全财产，是否需要起诉和财产保全。盼复谢谢 收起