高速奥兰花园与正商东方港湾，只有一路之隔，为什么房价每平差1000多？请说明原因，谢谢（来自郑州正商东方港湾小区）

因为小区物业 小区内的绿化率 容积率 户型 都有所原因

品质不一样啊

我原来就在东方港湾住。奥兰花园是公务员小区，环境物业房子质量都是一流。东方港湾就不细说了，整体档次比奥兰低了不只一个档。白瞎了那么好一个位置。奥兰花园往北再隔一条路是建业天筑，房价都两万多了

正商东方港湾的物业确实不行啊，实地去看了一下，房子户型很一般，甚至可以说户型千奇百怪，客厅基本不朝阳，价格不高是有道理的，就现在的价格都觉得不值，感觉还得跌。