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《土房屋征收与补偿条例》全文： 华民共务院令 第590号 《土房屋征收与补偿条例》已经20111月19务院第141务议通现予公布自公布起施行 总 理 温家宝 二○月二十 土房屋征收与补偿条例 第章 总 则 第条 规范土房屋征收与补偿维护公共利益保障征收房屋所权合权益制定本条例 第二条 公共利益需要征收土单位、房屋应征收房屋所权（称征收）给予公平补偿 第三条 房屋征收与补偿应遵循决策民主、程序、结公原则 第四条 市、县级民政府负责本行政区域房屋征收与补偿工作 市、县级民政府确定房屋征收部门（称房屋征收部门）组织实施本行政区域房屋征收与补偿工作 市、县级民政府关部门应依照本条例规定本级民政府规定职责工互相配合保障房屋征收与补偿工作顺利进行 第五条 房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿具体工作房屋征收实施单位营利目 房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围内实施房屋征收与补偿行负责监督并其行承担律责任 第六条 级民政府应加强级民政府房屋征收与补偿工作监督 务院住房城乡建设主管部门省、自治区、直辖市民政府住房城乡建设主管部门应同同级财政、土资源、发展改革等关部门加强房屋征收与补偿实施工作指导 第七条 任何组织违反本条例规定行都权向关民政府、房屋征收部门其关部门举报接举报关民政府、房屋征收部门其关部门举报应及核实、处理 监察机关应加强参与房屋征收与补偿工作政府关部门或者单位及其工作员监察 第二章 征收决定 第八条 保障家安全、促进民经济社发展等公共利益需要列情形确需征收房屋由市、县级民政府作房屋征收决定： （）防外交需要； （二）由政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设需要； （三）由政府组织实施科技、教育、文化、卫、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社福利、市政公用等公共事业需要； （四）由政府组织实施保障性安居工程建设需要； （五）由政府依照城乡规划关规定组织实施危房集、基础设施落等段进行旧城区改建需要； （六）律、行政规规定其公共利益需要 第九条 依照本条例第八条规定确需征收房屋各项建设应符合民经济社发展规划、土利用总体规划、城乡规划专项规划保障性安居工程建设、旧城区改建应纳入市、县级民经济社发展度计划 制定民经济社发展规划、土利用总体规划、城乡规划专项规划应广泛征求社公众意见经科论证 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿案报市、县级民政府 市、县级民政府应组织关部门征收补偿案进行论证并予公布征求公众意见征求意见期限少于30 第十条 市、县级民政府应征求意见情况根据公众意见修改情况及公布 旧城区改建需要征收房屋数征收认征收补偿案符合本条例规定市、县级民政府应组织由征收公众代表参加听证并根据听证情况修改案 第十二条 市、县级民政府作房屋征收决定前应按照关规定进行社稳定风险评估；房屋征收决定涉及征收数量较应经政府务议讨论决定 作房屋征收决定前征收补偿费用应足额位、专户存储、专款专用 第十三条 市、县级民政府作房屋征收决定应及公告公告应载明征收补偿案行政复议、行政诉讼权利等事项 市、县级民政府及房屋征收部门应做房屋征收与补偿宣传、解释工作 房屋依征收土使用权同收 第十四条 征收市、县级民政府作房屋征收决定服依申请行政复议依提起行政诉讼 第十五条 房屋征收部门应房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记征收应予配合调查结应房屋征收范围内向征收公布 第十六条 房屋征收范围确定房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋改变房屋用途等增加补偿费用行；违反规定实施予补偿 房屋征收部门应前款所列事项书面通知关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限超1 第三章 补 偿 第十七条 作房屋征收决定市、县级民政府征收给予补偿包括： （）征收房屋价值补偿； （二）征收房屋造搬迁、临安置补偿； （三）征收房屋造停产停业损失补偿 市、县级民政府应制定补助奖励办征收给予补助奖励 第十八条 征收住宅征收符合住房保障条件作房屋征收决定市、县级民政府应优先给予住房保障具体办由省、自治区、直辖市制定 第十九条 征收房屋价值补偿低于房屋征收决定公告征收房屋类似房产市场价格征收房屋价值由具相应资质房产价格评估机构按照房屋征收评估办评估确定 评估确定征收房屋价值异议向房产价格评估机构申请复核评估复核结异议向房产价格评估专家委员申请鉴定 房屋征收评估办由务院住房城乡建设主管部门制定制定程应向社公征求意见 第二十条 房产价格评估机构由征收协商选定；协商通数决定、随机选定等式确定具体办由省、自治区、直辖市制定 房产价格评估机构应独立、客观、公展房屋征收评估工作任何单位干预 第二十条 征收选择货币补偿选择房屋产权调换 征收选择房屋产权调换市、县级民政府应提供用于产权调换房屋并与征收计算、结清征收房屋价值与用于产权调换房屋价值差价 旧城区改建征收住宅征收选择改建段进行房屋产权调换作房屋征收决定市、县级民政府应提供改建段或者近段房屋 第二十二条 征收房屋造搬迁房屋征收部门应向征收支付搬迁费；选择房屋产权调换产权调换房屋交付前房屋征收部门应向征收支付临安置费或者提供周转用房 第二十三条 征收房屋造停产停业损失补偿根据房屋征收前效益、停产停业期限等素确定具体办由省、自治区、直辖市制定 第二十四条 市、县级民政府及其关部门应依加强建设监督管理违反城乡规划进行建设依予处理 市、县级民政府作房屋征收决定前应组织关部门依征收范围内未经登记建筑进行调查、认定处理认定合建筑未超批准期限临建筑应给予补偿；认定违建筑超批准期限临建筑予补偿 第二十五条 房屋征收部门与征收依照本条例规定补偿式、补偿金额支付期限、用于产权调换房屋点面积、搬迁费、临安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、渡式渡期限等事项订立补偿协议 补偿协议订立事履行补偿协议约定义务另事依提起诉讼 第二十六条 房屋征收部门与征收征收补偿案确定签约期限内达补偿协议或者征收房屋所权明确由房屋征收部门报请作房屋征收决定市、县级民政府依照本条例规定按照征收补偿案作补偿决定并房屋征收范围内予公告 补偿决定应公平包括本条例第二十五条第款规定关补偿协议事项 征收补偿决定服依申请行政复议依提起行政诉讼 第二十七条 实施房屋征收应先补偿、搬迁 作房屋征收决定市、县级民政府征收给予补偿征收应补偿协议约定或者补偿决定确定搬迁期限内完搬迁 任何单位采取暴力、威胁或者违反规定断供水、供热、供气、供电道路通行等非式迫使征收搬迁禁止建设单位参与搬迁 第二十八条 征收定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼补偿决定规定期限内搬迁由作房屋征收决定市、县级民政府依申请民院强制执行 强制执行申请书应附具补偿金额专户存储账号、产权调换房屋周转用房点面积等材料 第二十九条 房屋征收部门应依建立房屋征收补偿档案并户补偿情况房屋征收范围内向征收公布 审计机关应加强征收补偿费用管理使用情况监督并公布审计结 第四章 律责任 第三十条 市、县级民政府及房屋征收部门工作员房屋征收与补偿工作履行本条例规定职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊由级民政府或者本级民政府责令改通报批评；造损失依承担赔偿责任；直接负责主管员其直接责任员依给予处；构犯罪依追究刑事责任 第三十条 采取暴力、威胁或者违反规定断供水、供热、供气、供电道路通行等非式迫使征收搬迁造损失依承担赔偿责任；直接负责主管员其直接责任员构犯罪依追究刑事责任；尚构犯罪依给予处；构违反治安管理行依给予治安管理处罚 第三十二条 采取暴力、威胁等阻碍依进行房屋征收与补偿工作构犯罪依追究刑事责任；构违反治安管理行依给予治安管理处罚 第三十三条 贪污、挪用、私、截留、拖欠征收补偿费用责令改追关款项限期退违所关责任单位通报批评、给予警告；造损失依承担赔偿责任；直接负责主管员其直接责任员构犯罪依追究刑事责任；尚构犯罪依给予处 第三十四条 房产价格评估机构或者房产估价师具虚假或者重差错评估报告由发证机关责令限期改给予警告房产价格评估机构并处5万元20万元罚款房产估价师并处1万元3万元罚款并记入信用档案；情节严重吊销资质证书、注册证书；造损失依承担赔偿责任；构犯罪依追究刑事责任 第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布起施行20016月13务院公布《城市房屋拆迁管理条例》同废止本条例施行前已依取房屋拆迁许证项目继续沿用原规定办理政府责关部门强制拆迁 收起