国务院拆迁补偿条例

更新时间:2018.04.08 01:28:00

本条例已被2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止,不再具备法律效力。为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定了本条例。 条例于2001年6月6日国务院第40次常务会议通过,自2001年11月1日起施行。同时废止1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。共计五章四十条。 目前针对在01版执行过程中出现的新问题,国务院又在着手制定新的实施条例。

1国有土地房屋拆迁条例正式施行 国务院答疑

2010年12月15日,经国务院领导同意,《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》在中国政府法制信息网公布,第二次向社会公开征求意见。第二次公开征求意见共收到意见37898条。

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22015年房屋拆迁补偿标准细则

2015房屋拆迁补偿标准有哪些?国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定:

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3国有土地拆迁补偿条例 先补偿后拆迁

2009年12月16日上午,国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案专家研讨会,与会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌接受记者采访时透露,目前修改方案已形成草案初...

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4厂房拆迁补偿标准是什么?厂房拆迁补偿多少

厂房拆迁补偿标准是什么呢?厂房拆迁补偿有多少呢?

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5房屋拆迁补偿标准是什么?房屋拆迁补偿有哪些规定?

大家在街上散步时不免见到过写着拆字的房子,这类房子是因为有些原因要进行拆迁,很多人都担心房屋拆迁后自己的居住问题,其实大家不用担心,房屋在拆迁后会给与房主相应的补偿,补偿的标准也很不错,那么房屋拆迁补偿标准是什么?房屋拆迁补偿有哪些规定?

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6国务院通过居住证暂行条例草案 积分落户通道打通

10月21日的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》。草案规定在全国建立居住证制度,推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。草案还明确了居住证持有人通过积分等方式...

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7农村拆迁如何补偿?农村房屋拆迁补偿标准

很多农村房屋在规划中被拆迁,房屋人得到农村房屋拆迁补偿。农村拆迁补偿的计算有一定的标准,本文小编为大家提供农村房屋拆迁补偿的标准。

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8物业管理条例是什么?广东省物业管理条例解读

物业管理对每个购房者来说,都是购房因素中至关重要的一个考虑因素。物业管理条例是什么?广东省物业管理条例规定如何?

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9农村房屋拆迁补偿标准 养殖场被征收赔偿标准

拆迁补偿也就是指拆迁人对被拆除房屋的人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定给予的补偿。

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北京新拆迁条例细则?

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在“新拆迁条例”出台后不到半年,北京出台了具体的实施细则。首都之窗政府公报中发布了已开始实施的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(以下简称《意见》),其中规定,房屋征收应当先补偿、后搬迁。 区县政府负责房屋征收与补偿 《意见》共17条,明确了房屋征收与补偿的实施主体,以及具体程序。与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例,并未有明显的突破。 《意见》明确,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。 相关人士表示,这意味着进行房屋征收的主体都将是政府部门,开发商不能负责拆迁,只能向政府购买已完成拆迁的土地。 旧城居民不满补偿须听证修改 《意见》要求,旧城区改建需要征收房屋的,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 相关人士表示,目前北京城乡接合部的拆迁不属于国有土地上的房屋征收,国有土地上的房屋征收大都在旧城区。该条规定对于旧城区居民的利益给予了充分的保护。 征收前先确定补偿资金和房源 此外,《意见》还规定,在作出房屋征收决定前,就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。 相关人士表示,房屋产权调换指被征收人可选择房屋安置,政府提供房屋,实行产权调换并结算差价。对于符合条件的家庭,优先配租、配售保障房。 ■ 解读 拆迁户应先拿补偿再搬迁 昨天公布的《意见》明确,房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。 尽管此前也有先补偿后搬迁的要求,但由于资金到账需要时日,一些急于开工的工程,会采取让居民先搬迁,约定天数再回来拿钱。北京市房协副秘书长陈志说,此前房协调研发现,有个别企业利用这个时间差欺骗被拆迁人。此次政府在程序上强调必须补偿款到位才搬迁,这充分保障了被拆迁人的利益。 同时,《意见》中还明确禁止建设单位参与搬迁活动。“建设单位包括很多,可能是开发商,也可能是基础建设的单位。” ■ 建议 “拆迁补偿应体现土地价值” 《意见》并没有提及房屋征收的具体补偿标准。按国务院条例要求,被征收房屋价值的补偿,不得低于市场价格。 业内人士表示,拆迁补偿应更突出土地价值。“目前北京大部分拆迁都是按照房产的面积来计算,但房屋价值中,房子的成本并不高,建筑安装成本只有每平米三四千元。更多的价值体现在土地上。所以补偿,应该更多体现土地价值。比如所占用的土地应该补偿多少,土地补偿就可以不同区位,分出不同档次。但目前北京的大部分住宅并没有发放土地证,所以这些还有待于进一步的摸索与推进。”

北京新出台拆迁新规是什么?

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“新拆迁条例”细则出台 住户可先拿补偿款再搬迁 居民不认可补偿方案需听证 晨报讯(记者 赵阳)在拆迁时须先圈定补偿资金再征收房屋,先补偿后搬迁,如果大多数人不满拆迁补偿方案,可通过听证会形式解决……本市关于房屋拆迁的最新细则出台了,《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》日前在首都之窗网站公布。 开发商不得参与拆迁 开发商不能参与到拆迁活动中,对房屋进行征收和补偿都由政府部门组织实施。此次公布的细则规定,延续了国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的主要内容,此外还对各政府部门的分工进行了细化。其中规定,区县房屋行政管理部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。同时明确表示,禁止建设单位参与搬迁活动。 这就是说,区县房管部门将成为拆迁的主责部门,补偿款也由政府来给,并可以委托符合条件的房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,并对房屋征收实施单位的行为负责监督。 先确定补偿金再征收 新细则规定,房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。在作出房屋征收决定前,就应明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。此次强调必须补偿款到位才搬迁,这充分保障了被拆迁人的利益。 不满补偿可要求听证 如果出现被征收人对补偿意见不赞同时,可以通过参加听证会的方式提出自己的意见。根据规定,旧城区改建需征收房屋的,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县政府就要组织有被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。据介绍,目前,北京城乡(9.79,0.02,0.20%)接合部的拆迁不属于国有土地上的房屋征收,国有土地上的房屋征收大都在旧城区,该条规定对于旧城区居民的利益给予了充分的保护。 获安置房不受限购限制 房屋产权调换指被征收人可选择房屋安置,政府提供房屋,实行产权调换并结算差价。对于符合条件的家庭,优先配租、配售保障房。拆迁安置房为拆迁过程中获得的实物补偿,相关负责人昨天特别指出,虽然会被计入已有住房套数中,但由于并非这个家庭主动购买,因此不受北京住房限购政策限制,不会影响已有房产的被拆迁人获得拆迁安置房。
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