房产纠纷求好心人解答

我在2008年把安置房卖给了一个是国家户口的人，按照法律来说是不能卖给他的，我们之间签了协议当时要求乙方把水电分开，但是过了10多年才分开，另外尾款也没付，当时我们签协议的时候房产证还没下来，他现在向我们要房产证，但是住在我们楼下的不是他本人而是和他不相关的另一户人家，他要求要我们把房产证过户在楼下的那户人家或者过户给他的儿子新娶的媳妇（媳妇是2014年娶的，是我们这里的本地人），签协议的时候我们并不知道不是他本人居住，所以现在把房产证办给另外不相关的人，我们很不服气，这件事可能要进行诉讼，不知道对我们是不是有利，请大神们帮忙解答下。另外合同是不是有效。在这种情况下我是不是能把房子收回来 收起