你好,我有个朋友房子要过户我的名字啊,可我外面有欠

你好，我有个朋友房子要过户我的名字啊，可我外面有欠款，我担心房子过户我名下，外面有起诉我的，会把他的房子给封了，怎么样才能房子在我名下，即便别人起诉我，房子也不会查？