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开发商房子没盖成打电话找他退钱就说没钱

交了四万元定金  房子只盖了一栋 主体盖好了 占用的别人的宅基地 后来因为给的钱有的多有的少别人就不让他盖了  开发商开发失败 就不想退钱了 四万元对我们农民来说不是小钱   到底该怎么样维权呢

小眼睛女人|2015-04-09 17:46 |来自北京市

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其他答案

可以先行协商，协商不成可以起诉

2015-04-09 19:04

来自北京市

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首先看开发商无法开发是否属于不可抗力情形，如果不是，根据合同约定，开发商需要承担违约责任，可以要求解除合同并要求双倍返还定金。如果协商不成只能走法律程序

2015-04-09 18:51

来自北京市

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相思好比小蚯蚓

开发商属于违反定金合同约定的行为，可以要求开发商退还定金，并承担因缔约过失给您造成的损失，协商不成的，可以凭相关证据向法院起诉解决。

2015-04-09 18:45

来自北京市

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首先看你们房屋买卖合同对此如何约定的，协商不成建议诉讼解决。

2015-04-09 18:29

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根据你们之间签订的房屋买卖合同约定看看对方是否在不存在不可抗力的情形下已经构成违约，如果构成违约可以要求解除合同双倍返还定金。最好先行协商，协商不成可以通过诉讼的方式解决。

2015-04-09 18:23

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根据你们之间签订的房屋买卖合同约定看看对方是否在不存在不可抗力的情形下已经构成违约，如果构成违约可以要求解除合同双倍返还定金。这种情形下开发商可能会以不可抗力进行抗辩。最好先行协商，协商不成可以通过诉讼的方式解决。

2015-04-09 18:06

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你好，你只能起诉开发商要求承担违约责任、解除合同。

2015-04-09 17:57

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