综上所述：此房室可以买的，当然相隔一年的过户时间，作为买方具有一定的风险！可以通过以下两点减小风险。第一，如果确实想买，可以加大购房定金，确保业主再违约的情况下能够保护自己的受损利益，也能够一定程度上控制业主不违约。第二，在钱款提前支付的情况下，首先可以做好公证，其次在房产局做好购房收付款的债权抵押，将房屋抵押到自己个人名下，最大化控制风险！本人不太建议这样操作，可以看看其他房子，目前市场基本都是 展开
综上所述：此房室可以买的，当然相隔一年的过户时间，作为买方具有一定的风险！可以通过以下两点减小风险。第一，如果确实想买，可以加大购房定金，确保业主再违约的情况下能够保护自己的受损利益，也能够一定程度上控制业主不违约。第二，在钱款提前支付的情况下，首先可以做好公证，其次在房产局做好购房收付款的债权抵押，将房屋抵押到自己个人名下，最大化控制风险！本人不太建议这样操作，可以看看其他房子，目前市场基本都是满二年的，希望对楼主有所帮助！ 收起
