50年产权和70年产权的差别在哪儿？

1.商业性质的地产是50年或是40年，商住结合的也算是商业性质的。 2.一般个人住宅的商品房为70年，50年或70年是相对来说的，是指土地分摊面积的年限。 3.差别在于国家的政策方面，主要是房产证的年限是无期限 的，最早是由万科提出来的概念。按现在的政策来说，并没有太多的差别。

一个是商业性质，一个是住宅性质，住宅的房子满70年后房子还是你的而50年的房子直接收回

第一是使用年限不同！第二就是使用性质不同，住宅和商业

使用权的年限不一样，到期后要续缴土地出让金。

70年和50年产权性质不一样

事实是差别都不大！就差20年！看自己怎么想！

50年是商住两用的，70年是纯住房

70年为普通住宅，50年是商住房

土地为使用权，房屋为所有权，主要是土地年限差别。

商品房是50年，住房是70年