房款一次付清没过户怎么办?

房主是年轻人？希望有人帮帮我谢谢，请问我该起诉谁，费用都拿了，过后找理由第二天过，然后就不管？查过这房子有欠款怎么办，打钱时都在场，钱打给了他母亲，起诉房主法院查无此人？签的买房协议法律生效吗。想着一直拖下去也不是办法，说打完钱过户，一直拖到现在，签了买房协议三年前买房一次付清没过户