请教夫妻间房屋买卖问题。

这套100平米的房算不算二套，这套房已过五年，我是共有者。想问一下，而我母亲想和我共同拥有这套房，能不能贷款和提取我的公积金，先谢谢啦，想过到我母亲名下，过钱，最后，房款总价大概80万吧，首先，我名下有一套房，这样做符不符合法律程序，能否帮我计算一下交易需要多少费用才能完成，产权人是我母亲，如果和我母亲共有，但是需要走交易，其次，在我父母不办离婚手续的情况下，因为家庭内部原因我父亲现在有套100平米的私产房 收起