求助！二手房交易中的纠纷!专业人士来救命啊！（来自成都左右小区）

我有一套按揭贷款的房子在8月份通过中介和买主签订了交易合同，当时中介承诺很快就可以办完，但拖到现在了还没有办完，中间产生了如下问题。 1。签完合同当时就应中介的要求去银行办理了提前还款的申请，中介说只要办完了这个申请，在过户之前就不必还月供了，但事实并非如此，银行九月底要求我们还两期月供，并产生了滞纳金和不良信用记录。在和中介一番争吵以后，他们同意补给我们一期的利息，我们自己承担了一期利息。本以为问题就解决了，他们说十月份月供产生前一定可以办好，但一直到现在也没办好，我们为此又支付了一期月供，中介和买方的态度都很坚决，说在过户前还是我的房子，不可能为我承担利息。中介说拖得时间长也不是他们的责任，他们已经承担了一期利息了，就不可能再出一毛钱了。买方的贷款可能要11月10号左右才能批下来，到时候又会产生一部分利息。我现在该怎么办呢，中介说如果我不配合就是违约了，怎么办啊！ 2。维修基金当时没有提及，合同中也没有涉及这一项，我们要求在过户时查询剩余金额后由买家支付给我们后，才为他过户维修基金，但买家也不支付，说这个是含在房款中的，中介说也都是包含在房款中的，但我们的房子是才交房的新房，维修基金都没动用过，怎么可能白送给他们呢！这种情况怎么办呢 目前脑子很乱，说话乱七八糟的，应该能看懂吧，脑子里现在只有这两个问题，随后我会再补充！求救啊！怎么办啊！ 收起