沈阳市房产大厦二手房交易税怎么算

二套契税144平以下3% 144平以上的都是4% 现在房主比较嫌麻烦，不爱管税，都是自己净得多少钱，买方担税，管税的房主就是房价高 都是一样的

全部税负是：1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%营业税（后两项是卖方缴纳）。